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30台“三无”老旧电梯得改造 1000余户居民受益

2017-02-15 13:34 作者:凯发娱乐 来源:www.pkt11.com 点击数:    admin

 

 

    改造30台“三无”老旧电梯是我区2016年度10件民生实事之一,截至2016年11月,全区10个小区的34台“三无”老旧电梯完成改造,提前1个月超额4台完成了目标任务。政府投入资金370余万元消除安全隐患,惠及1420户家庭,确保5130余居民出行安全。目前,34台完成改造的“三无”老旧电梯运行状况良好,群众满意度高。

  “三无”老旧电梯 安全隐患令人忧

  “三无”老旧电梯是指无房屋大修基金保障、无业主委员会、无物业单位管理的老旧住宅电梯,位于南坪步行街的昌龙商务大厦便是其中之一。

  该大厦建筑面积1.7万余平方米、共20层,已投入使用19年。目前聚集有50余家企业,每天近万人次进出办公、办事,而进出楼层全靠两台不堪重负的“三无”老旧电梯运行。

  “十天半个月就有电梯关人的情况,有时还会突然下坠,电梯门夹人也时有发生”。大厦管理处的负责人说,过去,时常接到业主和市民关于电梯隐患的投诉。凯发娱乐

  在该大厦14楼办公的某公司员工刘治蓉就有过一次惊心动魄的经历。一次下班,她坐电梯下楼,与她同在轿厢内的还有五六人,当电梯运行至七八楼时,突然下坠至1楼,“大家惊慌得都尖叫了起来。”所幸当时并未发生大事故。刘治蓉回想起此事仍感到后怕。

  “‘三无’老旧电梯改造一直是老大难问题。”区质监局相关负责人介绍,这部分电梯因为投入使用时间长,部分零部件老化、磨损严重,维护保养不及时、不到位,住宅专项维修基金使用渠道不畅通等原因,导致电梯运行状况差,存在安全隐患,群众反映十分强烈。

  纳入民生实事 政府补贴三分之二

  要想彻底解决“三无”老旧电梯存在的问题,唯有对老旧电梯进行改造更新,将设备“由旧变新、由坏变好”,才能彻底消除安全隐患。

  但改造或更换老旧电梯,费用动辄几万,多则十几二十万,这笔费用谁来出?

  “按照现在的规定,电梯维修要动用大修基金,需通过2/3以上业主同意。”区质监局上述负责人说,但这些需要改造的老旧电梯的楼盘开发较早,当时国家并未强制征收大修基金,所以绝大多数老旧电梯并无大修基金,且部分楼盘还存在产权不明、债权不清等情况,改造难度十分大。

  民生问题容不得犹豫和等待。为此,我区从2011年起就开始筹划,多方调研,最终形成并出台了《南岸区住宅老旧电梯更新改造工作方案》,在全市率先将“三无”老旧电梯改造纳入全区重点工作任务和10件民生实事之列,按照区级财政补贴、街镇补贴和业主出资的3个三分之一原则进行改造,大力度的政府补贴切实解决了“筹钱难”的困境。

  同时,我区还创新机制在全市首先提出要求电梯公司自加压力,主动承诺将电梯质保期由国家规定的1年提高到5年,以确保电梯改造质量;将老旧电梯改造目标任务具体分解到各部门和相关街镇,对其进行季度、半年和年终考核,有效督促了各级责任落实。在方案评审过程中,除了严格按照规定组织召开电梯改造方案评审会外,还特邀区纪委参会,对全过程进行监督,并充分尊重业主意见,真正做到了科学、公开、公正、透明。

  多方受益群众满意度高

  政府统筹、财政支持、机制完善、各方协同、群众参与……“三无”老旧电梯的改造工作得以顺利推进。据了解,2016年度30台“三无”老旧电梯改造,在当年11月前就以超额4台的数量,顺利完成了目标任务。

  现如今,改造更换好的电梯完全变了样。“便捷、安全”“宽敞明亮,运行平稳”“没有电梯关人、夹人情况, 乘电梯安全舒心多了”“再也不用爬十几二十楼的楼梯了”……享受到民生实事带来的实惠,居民心中满是幸福和喜悦。

  按照惯例,电梯大修后的质保期只有一年,而列入“三无”老旧电梯改造计划的老旧电梯质保期变为5年,“标准更高,要求更严,电梯企业丝毫马虎不得,否则验收不合格。”参与了我区老旧电梯更新改造的重庆比快特电梯公司副总经理丁贤英说,为了获得订单,企业进一步提升了零部件的质量,优化了施工工序,也提升了企业的竞争力,同时,改造后电梯运行状况良好,群众的满意度自然而然就高了,也为企业树立了良好的口碑和形象。

  “以老旧电梯改造为契机,各小区还一并建立起业主委员会、物管和大修基金,促进了社区管理水平的提升。”区质监局上述负责人说,民生实事做得好,百姓满意才是硬道理,改造完成后,通过对改造结果逐户进行调查,业主签字达到9000余次,改造满意度达98%,真正做到了“安全保障、政府肯定、群众满意”。

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